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因此很多城里人想在农村买个旧房子,自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的。因此打算翻建房屋的农民要注意了,有以上这五种情况的,禁止翻建房屋,违者将受到“惩罚”,这个惩罚包括罚款、拆除违法建筑等,你们怎么看?祝:点赞评论的您全家幸福安康! 。第一种:超出规定的宅基地面积之前农民不管是盖房还是翻建房屋,都十分随意,这只是由于农村土地管理混乱所导致,其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。这点农民也要注意了,一旦超过了规定的建筑高度,很可能将面临惩罚,惩罚手段包括罚款或者拆除违法建筑。这样算下来,盖三层的话,建筑高度最高不得超过9.9米。那么各省规定的宅基地面积到底是多少呢?例如河北省规定,宅基地面积不超过200平米,山西省规定,宅基地的面积最多133平米,陕西省规定城市郊区的宅基地面积不得超过133平米,山区的宅基地面积不得超过167平米。第五种:原房屋所有权有争议在农村房屋确权过程中,出现了很多权属不明的房屋,58彩票注册开户表现在宅基地使用权人与房屋修建人不是一个人的情况, 线上赌博送彩金例如爸爸是宅基地使用权人, 澳门在线棋牌去世之后, 现金网下注其他兄弟姐妹并未就宅基地使用权分割,58彩票注册开户其中一个儿子就在该宅基地上建了房屋,等到房屋确权的时候,其他兄弟姐妹认为自己享有宅基地的使用权,这就导致现在的房屋权属不明,如果是这种情况的话,需要先解决原来房屋的所有权归属问题,网上百家乐确定之后,才能在原房屋的基础上翻建。如果原来的宅基地面积超出了地方规定的最大面积,那么翻建的时候,也必须按照规定的宅基地面积,不得超出。第三种:未经合法的审批手续很多农民不知道,不论是新建房屋还是翻建房屋,都是要经过当地主管部门的审批手续,要取得各种证件,首先要获得宅基地使用权,其次获得建设用地许可,施工许可等证件,才可以正式开始翻建房屋。第四种:没有本村集体成员身份根据我国法律规定,农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。未经合法的审批手续,私自翻建房屋的,严格意义上来说属于违法建筑,可能面临罚款或者被拆除的下场。因为宅基地是村集体分配给本村的成员的,其他任何不具有本村集体成员身份的人都无权在农村建房。各个省份对于宅基地面积都有规定,当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。超过规定的宅基地面积翻建的房屋,有部分是无法确权的,另外还将面临其他的惩罚。因此,为了保障农民享有平等的村集体成员的权利,今年起,农村翻建房屋有了新规定,以下这五种情况将禁止翻建房屋,违者将受到惩罚。包括罚款,甚至有专家建议说对于超出的部分采取征税的方式惩罚。第二种:超过规定的建筑高度根据住建部下发的《《农村住房建设技术政策》规定,农村不论是建房还是翻建房屋,该规定将农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层),和水平分户(建筑层数4-5层),并规定每层建筑高度不得超过3.3米,,
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